Händer i Huset
2024-09-19
Stort tack till Filip Schwang som hjälpt till med att justera lamporna i hissen och tvättstugan.
2024-09-16
Påminnelse: Kartong mm får ej lämnas i vårat soprum utan lämmnas på returstation, närmaste är infartsparkeringen vid Bodals tågstation.
De skåpstommar som står i vårat skyddsrum, om det skall slängas, så är närmaste returstation Stockby, ska dessa sparas så bör dom flyttas därifrån. Har man ej möjlighet att köra, hör med en granne om hjälp eller prova via appen "tiptapp".
2024-09-02
Markiser.
Det finns önskemål om att sätta upp markiser på balkongerna. Har nu varit i kontakt med Lidingö stad, deras svar:
"För montering av markiser på flerbostadshus är det viktigt att det görs med ett enhetligt utseende och inte förvanskar byggnaden. Markisen får inte heller vara i utfällt läge året om. Markiser för fönster eller balkonger kräver i normalfallet inte bygglov men för att byggglovsenheten ska kunna avgöra om markiserna kan kräva lov då byggnaden, som är inventerad kulturmiljö, skulle ni kunna maila in bilder på tänkt utförande för konstruktionen till...."
För vår del krävs inget bygglov och vi har ett "ok" av Lidingö Stad att montera markiser om vi följer riktlinjer enligt ovan. Förslag är att ni som är intresserade går samman och bestämmer färg samt ev gemensam leverantör, så att det blir enhetligt.
Föreningen står ej för några kostnader i samband med detta, utan bekostas helt av medlem själv
Intrsserad? klicka på knappen brevid för att anmäla intresse så
sätter vi ihop en "markisgrupp"
Cykelhuset.
Styrelsen har på senaste mötet beslutat att "rensa upp" i cykelhuset och ta bort de cyklar som ej används. Detta för att göra det enklare för de medlemmar som använder sin cykel dagligen. De cyklar som rensas bort kommer att parkeras i vårat skyddsrum.
Om ni vet med er att ni har en cykel som ej används får ni gärna själva ta ner den dit, och om ni ej hittar er cykel efter rensningen, ta en titt i skyddrummet, som ligger två trappor ner från entréplan.
2024-08-28
Fjärrvärme
Det nya fjärvärmmesystemet är sedan en tid driftsatt och godkändes av besikningsman idag.
2024-07-04
Välkommnar nya medlemmar/grannar till huset, Sara och Riccardo, har ni några frågor eller funderingar är det bara att höra av sig.
Historia
Bodal tillkom strax efter Baggeby och är i likhet med det större Baggeby utformat som en grannskapsenhet med flerbostadsbebyggelse grupperad kring ett litet lokalcentrum, där idag HEBA´s fastighet ligger.
Bodal är ett enhetligt utformat flerbostadshusområde från åren1958-1962 ritat av arkitekt Disa Wahlund.
Området kom att bilda avslutning på den stora nybyggnadsvåg som inleddes med Baggeby i norr och som avslutades i och med färdigställandet av Bodal i söder i början av 1960-talet.
De gula höga punkthusen är ett mycket karaktärsfullt inslag kring Bodalsvägen i kvarteren Fullriggaren, Jungmannen, Skonaren, Trålaren och Galeasen 4. Byggnaderna är högt placerade i topografin och syns på långt håll och har en medveten gestaltning genom sitt gula fasadtegel och de valmade taken täckta med eternit i skiffer-imitation. De många ursprungliga eller återställda entréportikerna i fernissad ek, fönstersättningarna, fönster med smala spröjsverk, burspråk, balkongernas rundade förhöjda skärmar och taken med sina uppdragna gavlar ger extra karaktär till de byggnaderna. Fönsterkarmar och balkongskärmar är målade i olika färger hus för hus – rött, grönt, blått, brunt.(Källa Lidingö stad)
Bef Jungmannen 3 bildades år 2008 och har sedan dess gemomgått flertalet större renoveringar.
2024 - Ny fjärrvärmeventral.
2020 - Dragit in fiber i fastigheten.
2020-Målning av trapphus.
2019 - Stambyte
2019- Renovering av tvättstugan
2018 - Installation av 11 brandklassade dörrar (trapphus + hissutrymme)
2017-2018 - Utbyte fastighets-el i allmänna utrymmen
2016 - Ny torktumlare
2015-2016 - Dränering samt anläggning av asfaltsytor
2014 - Omläggning tak.
2013 - Ny tvättmaskin
2012 - Nytt torkskåp
2011 - Nya fönster (3-glas) samt balkongdörrar
2009 - Ventilationskontroll (OVK) utförd.
1992 - Balkongerna renoverades.
P-plater och garage
Garageplatser och P-Platser
Föreningen har 5 st garageplatser. Dessa administreras av Styrelsen via ett köstystem.
En garageplats kostar 600 - 800 kronor per månad. Avgiften betalas in i anslutning till medlemsavgiften.
Föreningens parkeringsområde har 11 parkeringsplatser för personbilar, (varav 1 st har tillgång till el för bilvärmare).
Månadshyran för en parkeringsplats för personbil är 325 kronor (375 kronor om man använder el för bilvärmare).
Avgiften betalas in i anslutning till medlemsavgiften.
Medlemskap i Brf Jungmannen 3 berättigar till att via kö, hyra en bilplats per lägenhet i föreningen.
Då efterfrågan på garageplatser och P-platser överstiger tillgången finns en garagekö öppen för intresserade medlemmar, per den 9/7-2024 är det 4 st medlemmar som står i kön för P-Plats, och 3 till garageplats. Medlem som önskar ställa sig i kön meddelar detta till Jungmannen 3:s styrelse som administrerar kön. Datum för inkommen anmälan avgör inplacering i kön och kötidens längd avgör i sin tur vem som erbjuds hyra ledigbliven garage eller P-plats. Så snart den garageansvarige i styrelsen kommit överens med den blivande hyresmannen upprättas ett hyreskontrakt för garageplatsen.
Anmälan till P-Plats och garagekön
Anmälan till l Jungmannen 3:s kö görs skriftligt. Av anmälan skall framgå:
• Namn och postadress
• Det ursprungliga lägenhetsnumret
• Kontaktinformation (e-postadress, mobiltelefonnummer)
• Datum för inlämnad ansökan.
Ansökan kan skickas med e-post till: brfjungmannen3@gmail.com eller som ett brev i postlåda till någon i Styrelsen på Bodalsvägen 45.
Regler för P-plats och garagekön
• Endast en plats per medlemslägenhet tillåts så länge efterfrågan överstiger antalet platser
• Köande medlem behöver inte äga bil
• När en plats blir ledig tillfrågas den köande som står på tur. Om denne tackar nej eller inte kan kontaktas inom rimlig tid (ca två veckor) hamnar denne sist i listan
Utflyttande medlem
Medlem som avflyttar från föreningen eller inte längre önskar hyra garage eller P-platsen skall meddela detta till styrelsen i god tid.
Avgående hyresman skall lämna in garagenycklar (2 st.) till styrelsen som sedan ombesörjer att den tillträdande hyresmannen kan kvittera ut dem vid tillträdet.
Hyra garageplats och P-plats för icke-medlemmar
Styrelsen i Brf Jungmannen 3 har bestämt att garage och P-platser kan hyras ut till andra än medlemmar i föreningen, om lediga plaster finnes samt att inga köande finnes.
Laddplats för el/hybridbil
I dagsläget finns inga laddplatser för el/hybridbilar, men planer på detta finns.
Bra att veta
Trädgård
För att spara på våra kostnader så har vi beslutat att vi sköter, gräsklippning, plantering av blommor vid entrén, snöskottning mm själva. För att detta ska fungera så är det bra om så många som möjligt drar sitt stå till stacken och hjäpler till med dessa uppgifter, man kan alltid göra något, så att även vår trädgård ser fin och välskött ut.
Vårt trädgårdsförråd ligger en trappa ner, dörren direkt till höger vid trappan. där finns det mesta som behövs för att sköta om vår trädgård, samma nyckel som till tvättstugan.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger, även den, en trappa ned. Bokning av tid gör du på bokningstavlan. Möjligheten att tvätta finns mellan 07:00-22:00.
Tänk på att hålla rent och frächt efter dig, torka av maskinrena, golvet, ludd i torktumlare mm. Lämna tvättstugan som du önskar att den skall vara när du kommer till den.
Felanmälan:
Soprum
Cykelparkering
Sopprumet ligger på baksidan av huset i ett av gargen.
- I vårt soprum kan och ska ni bara lämna hushållsavfall och tidningar.
- Lämna kartonger (små som stora) och glas till återvinning – på de platser som finns inom Lidingö stad eller annat ställe, ex Ica Larsberg eller vid infartsparkerinen, Bodals station
Vi har tidigare gemensamt valt att inte ha ett grovsoprum och vi hoppas att ni respekterar detta gemensamma beslut. Grovsoppor kan lämmnas på Stockby Returpark SÖRAB.
Länk till öppettider här:
https://www.sorab.se/start/hushall/vara-anlaggningar/stockby-returpark-lidingo/
Cykel parkering.
Det finns tre alternativ till att parkera sin cykel
- Utomhus i cykelställ vid häcken (delvis skyddat av balkongerna ovanför)
- i cykelhuset
- I skyddsrummet, två trappor ned. Att tänka på att skyddsrummet skall kunna utrymmas helt på 48 timmar vid eventuellt behov . (separat nyckel)
Skyddsrum.
Längst ner i vår fastighets finns vårat skyddsrum. Enligt MSB får, i fredstid, skyddsrummet användas till annat exempelvis cykelförråd. Att använda skyddsrymmet som upställningsplats tillfälligt vid ex renovering, kan vara ok om det inte är stora och skrymmande saker samt att styrelsen givit sitt ok till detta.
Skyddrummet skall kunna utrymmas på 48 timmar.
I nuläget är det en separat nyckel till skyddrummet.
Ekonimisk förvaltning & Dokument
Fastum är vår förenings ekonomiska förvaltare. På deras hemsida, Fastum Direkt, finns de flesta dokument som rör vår fastighet uppladdade såsom årsredovisningar, ritningar och annan information. Genom att klicka på logo nedan och verifiera dig med Bank-Id så får du tillgång till dessa dokument
Kontakt
Få hjälp snabbt här!
Behöver du stöd eller har frågor? Vi finns här för att assistera med allt som rör Brf Jungmannen 3.